Wöchentliche Objektbegehungen mit Fotodokumentation in München
Regelmäßige Rundgänge für Hausverwaltungen und gewerbliche Immobilien – inklusive Meldung erkannter Auffälligkeiten mit aussagekräftigen Fotos.
Was passiert bei einer Objektbegehung?
Wir begehen vereinbarte Gebäudebereiche und achten auf Veränderungen, sichtbare Schäden sowie sicherheitsrelevante Auffälligkeiten, die bei einem Rundgang erkennbar sind. Kontrollumfang und Häufigkeit werden vorher objektbezogen vereinbart.
Welche Bereiche können wir begehen?
Je nach Zugang und Beauftragung gehören Gemeinschaftsflächen, Treppenhäuser, Eingangsbereiche, Tiefgaragen, Heizungs- und Technikräume sowie elektrische Betriebsräume im zulässigen Rahmen dazu. Für besondere Betriebsräume gelten Zutritts- und Sicherheitsanforderungen. Messungen, Wartungen und rechtlich vorgeschriebene Prüfungen sind nicht Bestandteil einer einfachen Sichtbegehung.
Fotodokumentation und Mängelmeldung
Wird eine Auffälligkeit festgestellt, halten wir den betroffenen Bereich nach Möglichkeit fotografisch fest. Eine kurze, sachliche Beschreibung hilft der Hausverwaltung bei der Einordnung und Abstimmung des weiteren Vorgehens. Dringende Hinweise werden entsprechend der vereinbarten Meldewege weitergegeben.
Mehr als nur Kontrollgänge
Auf Wunsch unterstützen wir bei geeigneten, zulässigen Kleinreparaturen und bei der Abstimmung mit Fachfirmen. So bleibt die Kommunikation im Gebäudebetrieb übersichtlich und die Hausverwaltung behält den Überblick.
Häufige Fragen
Wer erhält die Mängeldokumentation?
Die zuständige Hausverwaltung beziehungsweise der vereinbarte Ansprechpartner erhält die Meldungen.
Werden Technikräume ebenfalls kontrolliert?
Ja, wenn eine Zutrittsberechtigung und die jeweils erforderlichen Sicherheitsvoraussetzungen bestehen. Es handelt sich um Sichtkontrollen.